Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Saint-Lon-les-Mines 40300
Coup de cœur
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🌿 Maison de Campagne Atypique – Charme, Caractère & Confort

399 000

  • Surface260 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain50 a
  • Construction1860

Descriptif du bien

🌿 Maison de Campagne Atypique – Charme, Caractère & Confort 🌿
✨ Un lieu unique, chargé d’histoire et de cachet ✨

Découvrez cette maison de caractère, bâtie en 1860 et sublimée par une rénovation soignée en 1997. Avec ses 260 m² habitables et son terrain de 5000 m², elle incarne parfaitement l’alliance entre authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d’époque et volumes généreux confèrent à cette demeure un cachet unique. Chaque pièce révèle une atmosphère chaleureuse et singulière, parfaite pour les amoureux des biens atypiques.

💎 Une maison au charme fou :
✅ 5 chambres lumineuses, alliant authenticité et confort
✅ Séjour de 70 m², véritable cœur de la maison, où la convivialité règne
✅ Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie
✅ Menuiseries en aluminium double vitrage, pour un confort optimal en toute saison
✅ Salle de bains, salle d’eau et 2 WC indépendants, pour le bien-être de tous
✅ Grenier accessible, idéal pour laisser libre cours à vos projets

🔥 Un confort thermique optimisé
Équipée d’une pompe à chaleur et d’un insert bois, cette maison vous assure une chaleur douce et économique, idéale pour les longues soirées d’hiver. De plus, les panneaux solaires permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques grâce à la revente d’électricité.

🌿 Un extérieur idyllique & des prestations supplémentaires
L’extérieur prolonge le caractère unique de cette maison, sans aucun vis-à-vis. La piscine 9 x 4,5 mètres, protégée par un dôme, promet des instants de détente inégalés, été comme hiver.
En plus de la maison principale, vous trouverez un pool house indépendant, équipé d’une cuisine aménagée, d’une douche et d’un WC, idéal pour recevoir en toute sérénité.

Le petit plus : Un grand garage indépendant de plus de 60 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos envies.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et venez ressentir l’âme de cette maison d’exception !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Piscine : Oui
  • Autres : Volets électriques
  • Surface : 260 m²
  • Séjour : 70 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1860
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Dégagée
  • Cave : Non
  • Description de la piscine : 9 X 4,5 ; au chlore ; dome de protection
  • Terrain : 50 a
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Saint-Lon-les-Mines 40300
  • Référence : VM1566

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245

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