




Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Morcenx-la-Nouvelle 40110
271 000 €
- Surface94 m²
- Pièces5
- Terrain11 a 90 ca
- Construction1966
Descriptif du bien
Maison de caractère à Morcenx – Un beau potentiel sur un vaste terrain
À Morcenx, cette maison ancienne de 1966 séduira par son charme et sa belle surface. Parfaitement entretenue au fil des années, elle est implantée sur un terrain généreux de plus de 1000 m², offrant de multiples possibilités pour une vie de famille ou un projet personnel.
Élevée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un vaste sous-sol de plus de 90 m² qui constitue un véritable atout : que ce soit pour du stockage, un atelier de bricolage ou tout autre projet personnel, les possibilités sont nombreuses.
À l’étage, une véranda couverte et fermée vous conduit à un intérieur fonctionnel et lumineux composé d’un séjour accueillant, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain propose un bel espace de verdure, complété par un bâtiment indépendant de plus de 30 m² avec toilettes attenant, ainsi qu’un abri en bois, pratique pour le rangement ou les outils de jardin.
La maison se trouve à moins de 10 minutes du centre de Morcenx-la-Nouvelle et de Rion-des-Landes, et à 35 minutes seulement des plages. Une localisation pratique, qui permet de rester connecté aux services et aux grands axes tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique
- Surface : 94 m²
- Séjour : 26 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1966
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 11 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Morcenx-la-Nouvelle 40110
- Taxe foncière : 1 400 € /an
- Référence : VM1608


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 785 904