Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Morcenx-la-Nouvelle 40110
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Morcenx-la-Nouvelle 40110

271 000

  • Surface94 m²
  • Pièces5
  • Terrain11 a 90 ca
  • Construction1966

Descriptif du bien

Maison de caractère à Morcenx – Un beau potentiel sur un vaste terrain

À Morcenx, cette maison ancienne de 1966 séduira par son charme et sa belle surface. Parfaitement entretenue au fil des années, elle est implantée sur un terrain généreux de plus de 1000 m², offrant de multiples possibilités pour une vie de famille ou un projet personnel.

Élevée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un vaste sous-sol de plus de 90 m² qui constitue un véritable atout : que ce soit pour du stockage, un atelier de bricolage ou tout autre projet personnel, les possibilités sont nombreuses.
À l’étage, une véranda couverte et fermée vous conduit à un intérieur fonctionnel et lumineux composé d’un séjour accueillant, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
 
À l’extérieur, le terrain propose un bel espace de verdure, complété par un bâtiment indépendant de plus de 30 m² avec toilettes attenant, ainsi qu’un abri en bois, pratique pour le rangement ou les outils de jardin.

La maison se trouve à moins de 10 minutes du centre de Morcenx-la-Nouvelle et de Rion-des-Landes, et à 35 minutes seulement des plages. Une localisation pratique, qui permet de rester connecté aux services et aux grands axes tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Aérothermie
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Autres : Fibre optique
  • Surface : 94 m²
  • Séjour : 26 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1966
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Rue
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Non
  • Balcon : 1
  • Terrain : 11 a 90 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Morcenx-la-Nouvelle 40110
  • Taxe foncière : 1 400 € /an
  • Référence : VM1608

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 785 904

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