




Maison d'architecte avec verger et vue Pyrénées
195 000 €
- Surface109 m²
- Pièces5
- Terrain35 a 80 ca
- Construction1984
Les points forts
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Jardin arboré
- Isolation par l'extérieur
Descriptif du bien
Située à 3 minutes du centre-ville de Miélan, exposée plein sud, maison d'architecte en excellent état de plus de 100 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² exposé plein sud face aux Pyrénées, au calme, sans vis-à-vis ni voisin attenant.
Une fois la porte d'entrée de la maison franchie, vous trouverez un hall avec placard donnant, sur votre droite, sur un salon / salle à manger extrêmement lumineux avec son balcon face aux Pyrénées, son insert vertical et son impressionnante baie vitrée.
Une fois le salon passé, s'offrira à vous la cuisine communiquant sur un couloir donnant sur une terrasse avec son barbecue.
Concernant le côté nuit, 3 belles chambres dont 2 suites parentales.
Le sous-sol est entièrement carrelé et se compose d'un cellier, d'un coin atelier, d'une buanderie, d'un WC et d'une suite parentale d'appoint extrêmement fraîche de par sa situation dans ce sous-sol semi-enterré.
Le jardin est bien arboré, au calme, sans vis-à-vis et partitionné en deux (un côté verger et un côté jardin).
Un bien à visiter sans tarder à moins de 3 minutes de tous commerces.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 109 m²
- Séjour : 18 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Construction : 1984
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 35 a 80 ca
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Marciac 32230
- Taxe foncière : 1 857 € /an
- Référence : VM1626


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236