




Château d’Exception – Vue imprenable sur les Pyrénées, 2 hectares, dépendances
895 000 €
- Surface310 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain01 ha 98 a 93 ca
- Construction1850
Les points forts
- Vue Pyrénées
- Belle pièce de vie
- Lumineux
Descriptif du bien
Sur les hauteurs de Laguian-Mazous, ce château de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité et élégance. Avec sa vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, son absence totale de vis-à-vis et ses 2 hectares de terrain, cette demeure est un véritable havre de paix.
Des volumes remarquables et un charme unique
Dès l’entrée, les beaux volumes séduisent :
Salle à manger (28,65 m²) et cuisine (23,2 m²) alliant espace et convivialité
Salon majestueux de 38,71 m², idéal pour recevoir
Chambre en rez-de-chaussée de 30,8 m² avec salle de bain attenante (7,6 m²), formant une suite parentale de 37 m²
À l’étage, 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 34 m² et une autre avec salle de bain attenante
Nombreux espaces complémentaires : bureau (12,98 m²), paliers et dégagements spacieux, buanderie (18,27 m²), chaufferie (28,1 m²)
Des dépendances et un potentiel exceptionnel
Pigeonnier sur deux niveaux (28,36 m² + 20,45 m²)
Garage spacieux (29,56 m²) avec étage de 79,56 m²
Préau de 50 m² et pièces non aménagées offrant encore des possibilités d’aménagement
Un bien d’exception aux multiples possibilités
Actuellement exploité en hébergement touristique, ce château peut devenir une demeure familiale unique, un projet hôtelier ou événementiel.
Un lieu chargé d’histoire et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 310 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 3
- WC : 4
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 8
- Cave : Non
- Terrain : 01 ha 98 a 93 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Marciac 32230
- Taxe foncière : 2 167 € /an
- Référence : VM1261


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236