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- Surface97.55 m²
- Pièces4
- Construction1880
BIEN RARE VETHEUILAVEC TERRAIN DE LOISIRS ACCES BRAS DE SEINE
271 000 €
Les points forts
- Terrain paysagé parfaitement entretenue 4250 m², divisible _ terrain de loisirs 980 m²
- Garage / Remise 85 m²
- 50 mn de Paris
- 15 mn gare de Mantes la Jolie
- on peut détacher un terrain de 1000 m² constructible
Descriptif du bien
MAISON PLEINE DE CHARME AVEC TERRAIN DE 4 262 M² DIVISIBLE ET TERRAIN DE LOISIRS DE 945 M² AVEC ACCES PRIVILEGIE AU BRAS DE SEINE.
Cette propriété unique vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue dégagée à proximité des boucles de la Seine et la nature environnante.
Caractéristiques du bien :
Située entre La Roche-Guyon, village très prisé et Vétheuil qui a accueilli des célébrités telles que
Claude Monet dont le musée se trouve à 10 km dans le village de Giverny, Joan Mitchell , artiste peintre américaine des années 70 ainsi que le poète Nicolas Boileau.
65 km de Paris, 15 mn de la gare de Mantes la Jolie.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Cette propriété unique vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue dégagée à proximité des boucles de la Seine et la nature environnante.
Caractéristiques du bien :
- Terrain : 4 262 m² environ, en partie divisible, avec un magnifique agencement en terrasses.
- Garage/Atelier : Un grand garage de 85 m², idéal pour une profession libérale, un artisan, des artistes ou un collectionneur souhaitant entreposer des véhicules.
- Habitations :
- 1er niveau : Une buanderie séparée, une chambre indépendante avec point d'eau et WC.
- 2e niveau (espace de vie principal) :
- Entrée,
- Cuisine indépendante,
- Séjour avec cheminée,
- Deux chambres,
- Salle d'eau et WC séparés.
- Extension possible : Une pièce attenante de 48 m², équipée d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, atelier, salle de loisirs, etc.).
- Travaux à prévoir :
- Fenêtres en simple vitrage bois à remplacer,
- Isolation et mode de chauffage à revoir,
- Travaux de rafraîchissement dans l'ensemble de la maison.
- Terrain de loisirs clos de 945 m² en bord de Seine :
- Accès direct à un bras de la Seine.
- Idéal pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques.
- Environnement : Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Située entre La Roche-Guyon, village très prisé et Vétheuil qui a accueilli des célébrités telles que
Claude Monet dont le musée se trouve à 10 km dans le village de Giverny, Joan Mitchell , artiste peintre américaine des années 70 ainsi que le poète Nicolas Boileau.
65 km de Paris, 15 mn de la gare de Mantes la Jolie.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface97.55 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHaute-Isle 95780
- Taxe foncière1 804 € /an
- RéférenceVM1441
Détail des pièces
- entrée5.30 m²
- séjour avec cheminée insert31.70 m²
- cuisine indépendante9.10 m²
- chambre 113.05 m²
- chambre 214.35 m²
- salle d'eau4.35 m²
- toilette0.85 m²
- pièce avec baignoire à terminer48.55 m²
- chambre 3 au 1er étage13.90 m²
- point d'eau avec toilette au 1er étage6.25 m²
- buanderie / atelier16 m²
- garage / dépendance 85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832968911
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